房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用于住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。

申請人應具備的基本條件

  1、在我行開立結算賬戶;

  2、具有償還債務的能力;

  3、經國家工商行政管理部門核準登記并通過年檢,具備獨立法人資格;

  4、具備中國人民銀行頒發并通過年檢的《貸款卡》;

  5、能提供我行認可的抵、質押物或第三方保證;

  6、具備房地產主管部門頒發并通過年檢的房地產開發資質證明;

  7、準備申請貸款開發的房地產項目應具備以下條件:

  ①項目已列入地方商品房建設計劃,其立項文件合法、完整、真實、有效;

  ②項目資本金符合國家要求;

  ③項目已取得“四證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》;

  ④項目資金能夠實行封閉運行,擔保方式采取抵押方式。

申請人需要提供的材料

  1、借款申請書;

  2、申請人營業執照、經營許可證、法人代碼證、貸款卡及查詢密碼、機構信用代碼證、稅務登記證、資質等級證書等原件及復印件;

  3、法定代表人資格證明及本人身份證原件及復印件;

  4、申請人公司章程及董事會同意貸款的決議;

  5、申請人近三年年度財務報表及申請借款前一期月度財務報表;

  6、貸款如采用第三方保證的,則保證人提供資料比照申請人提供資料;如采用抵、質押的,則提供抵、質押物產權證明、評估報告及有處分權人同意抵、質押的董事會決議;

  7、房地產項目的立項批文及可行性研究報告;

  8、“四證”原件及復印件;

  9、自籌資金到位證明;

  10、我行要求的其他資料。

申辦程序

  1、申請人向我行提交書面申請報告,并提交我行要求的有關項目資料和申請人資料。

  2、我行對申請人及房地產項目進行調查、審查和項目評估,進行內部審批。

  3、經我行評審認可后簽訂相關的合同文本及,辦妥相關手續。

  4、我行向申請人發放貸款,并根據房地產建設進度及自有資金到位情況逐筆監控使用貸款資金。

青海快3电子走势图